Building real estate in Charente-Maritime (17)

Je vous propose à la vente cet immeuble située au CENTRE-VILLE DE MATHA comprenant :
- Au RdC : LOCAL COMMERCIAL de 30 m2 avec wc (activité de coiffure);
- A l'étage : Un appartement sur 2 niveaux avec cuisine séjour et salle de bains avec WC puis à l'étage une grande chambre cathédrale avec sa propre salle de bains avec WC.
- Cave au sous - sol - Passage pour entrée séparée entre local et logement - Parking communal en façade

L'ensemble est vendu vide sans occupants ni bail en cours.

Pour visiter, contactez Alex au 07.49.58.52.12 ou alex.mathaimmo@gmail.com

IMMEUBLE DE CENTRE VILLE avec local commercial et habitation, comprenant :
Local commercial avec vitrine 20 m2, couloir avec wc, séjour, cuisine sur cour intérieure.
A l'étage : Palier desservant 2 chambres, salle de bains, débarras.
Courette avec cave - Tout à l'égout - Chauffage électrique

EXCLUSIVITE - AULNAY DE SAINTONGE, centre, commerces accessibles à pied, face parking communal gratuit, Immeuble de centre ville comprenant :

1/ Appartement de 58 m2 au Rez de chaussée de type 3: loué depuis le 09/2020 pour un loyer actuel de 478.08 € + 7 € provisions sur charges
2/ Appartement de 66 m2 situé au 1er étage comprenant Entrée et couloir, salle d'eau, wc, pièce principale avec coin cuisine de base, cellier - laverie, 2 chambres.Chauffage électrique - Tout à l'égout. - Double vitrage PVC - Loué depuis le 02/2022 pour un loyer de 519.79 € / mois à ce jour + 8 € provisions sur charges - DPE Vierge
3/ Appartement de 76 m2 sur 2 niveaux comprenant cuisine, salle d'eau avec wc, séjour , et au 2ème étage : 2 chambres avec dégagement.
Tout à l'égout- Chauffage électrique - Double vitrage PVC. Loué depuis le 09/2024 pour 450 €uros à ce jour + 8 € provisions sur charges ( OM) à ce jour - DPE : D/B
4/ Local commercial climatisé accessible par entrée indépendante comprenant une pièce et sanitaires. loué pour 312 €/mois
DPE : C/A
Rentabilité brute possible de 1 760 €uros !!

Je vous propose à la vente cet ensemble immobilier dans le centre de Matha.
Vous trouverez au rez de chaussée : un local commercial loué depuis 11/2015 pour un loyer de 410 euros / mois.

Au dessus et avec entrée indépendante un appartement à rafraichir composé de 4 pièces dont 2 chambres avec salle d'eau, WC et véranda / balcon. Grenier non aménagée ( potentiellement transformable en logement indépendant ). Loyer potentiel de l'appartement entre 400 et 500 euros.

REVENUS MENSUEL POTENTIEL : 800 à 900 euros.
Panneaux solaires depuis 2016 rapportant 1500 euros / an. Immeuble raccordé au tout à l'égout.

Pour plus de renseignements et visites, contactez Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com