Real estate for sale

VILLAGE DE CAMPAGNE, MAISON DE BOURG AVEC JARDIN de 800 m2 et DEPENDANCES; pour environ 97 m2 habitable de plain pied, comprenant : Entrée, wc, séjour avec cheminée 28 m2, cuisine et coin repas 33 m2, 2 chambres de 10 m2 chacune séparées par une salle d'eau, véranda ancienne sur l'avant, cellier, verrière en tôles sur l'arrière 25 m2, 2 dépendances attenantes ( 53 et 56 m2 )
Assainissement à refaire et une partie toiture à revoir- Menuiseries simple vitrage et double vitrage pour partie

A 7 km de NERE et ses commerces et 11 km des ecoles et supermarchés de MATHA, MAISON DE VILLAGE RENOVEE AVEC GOUT, comprenant :
Au rez de chaussée : Vaste séjour - salon avec cheminée ouverte 42 m2, couloir avec coin bureau, débarras, lingerie, wc et lave mains, cuisine aménagée et coin repas 35 m2 avec insert, cellier.
A l'étage : Palier desservant 2 chambres légèrement mansardées ( 13 et 15 m2 ), couloir et dressing distribuant une salle d'eau et un wc avec placards.
Garage attenant ( 34 m2 ) - Cour fermée en façade avec terrasse béton - Tout à l'égout - Chauffage bois et électrique.

PROCHE CENTRE VILLE ET COMMERCES, MAISON ANCIENNE RENOVEE comprenant :
Au Rez de chaussée : Pièce principale 43 m2 avec coin cuisine meublée et poele à bois, wc, salle d'eau, laverie.
A l'étage : Palier 2 chambres mansardées, puis une autre chambre mansardée.
Chai attenant sur l'arrière permettant des possibilités d'agrandissement - 2 entrées - Jardin - Tout à l'égout - Chauffage électrique.
A découvrir en vidéo sur notre chaîne Youtube : https://youtu.be/Htu0FGrXyew

MAISON DE VILLE EN BON ETAT d'entretien, comprenant :
Au rez de chaussée: Entrée, wc, séjour - salon 42 m2, cuisine de base et coin repas avec chaufferie, bureau, une chambre.
A l'étage : Palier desservant 4 chambres ( dont 2 communiquantes ), salle de bain.
Une pièce de 24 m2 en sous - sol - garage et cuisine d'été - Jardin clos de plus de 450 m2 - Toiture récente - Tout à l'égout - Chauffage central gaz de ville.

Je vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE cet appartement de deux chambres + box de stockage + cave et accès jardin, situé aux portes du grand Cognac. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec accès extérieur par escalier uniquement. Le logement est composé d'une cuisine équipée (plaques de cuisson, four, hotte) de 12m2, un séjour lumineux de 22m2 avec double exposition (Sud et Ouest), un couloir avec placards desservant la salle d'eau, pièce buanderie avec ballon d'eau chaude et les 2 chambres de 9,4 et 12,4 m2. Double vitrage PVC, volets roulants manuels pour les chambres, chauffage électrique. Assainissement individuel sur site non conforme. IDEAL premier achat ou investissement à but locatif. Habitable de suite.

Pour visiter, contactez Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com

Dans un village de campagne, GRANGE d'environ 110 m2 au sol sur terre battue, idéal pour stockage ou atelier avec petite cour en façade.
Prévoir eau et électricité

MAISON DE VILLAGE A TERMINER DE RENOVER avec jardin d'environ 400 m2 et dépendances, comprenant :
Au rez de chaussée : Vaste cuisine équipée et coin repas 35 m2, séjour 30 m2, couloir desservant 2 chambres, wc, salle de bains complète avec douche italienne et baignoire.
A l'étage : Vaste palier avec eau et évacuation en attente pour sanitaires, 2 grandes chambres de 33 m2.
Jardin clos en façade avec abri et atelier. En face : Une grange de 55 m2 en pierres et son jardin attenant d'environ 600 m2 - Forage - Assainissement individuel - Chauffage électrique

TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1 377 m2 avec réseaux eau et électricité en bordure - Libre de constructeur et hors lotissement.

5 Km MATHA, MAISON ANCIENNE HABITABLE, comprenant :~
RdC : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine avec coin chaufferie, cellier et wc.
Etage : Palier, 2 chambres, salle d'eau. Courette intérieure - Débarras indépendant en face - Chauffage central fioul - Double vitrage - Bail en cours avec fin de contrat au 30/11/2024 - Loyer 450 €uros/mois - Assainissement individuel récent - Prévoir travaux plancher séjour

PROCHE CENTRE VILLE ET COMMERCES, MAISON DE BOURG composée de 3 pièces en enfilades en rez de chaussée et salle d'eau - wc ainsi que 2 chambres à l'étage.
Garage attenant sur l'arrière - Chauffage central bois - Tout à l'égout - Jardinet en face la maison et terrain non attenant à proximité bordé par la rivière ( 1 300 m2)

Maison de bourg à rénover d'environ 105 m2 habitable, avec jardinet intérieur et dépendances, comprenant :
Entrée, salle d'eau, wc, une grande pièce de 37 m2, une seconde pièce divisée en 2 pour 32 m2.
A l'étage : Palier desservant 2 pièces communiquantes et 2 autres pièces.
Dépendance et atelier - Jardinet intérieur avec portail pour accès véhicule. Tout à l'égout.

MAISON DE VILLE A RAFRAICHIR, comprenant :
Au rez de chaussée : Une pièce à usage de cuisine et coin repas.
A l'étage : Palier, wc, salle de bains complète, 2 chambres.
Garage attenant pouvant permettre d'agrandir le séjour.
Atelier et coin chaufferie arrière avec courette et grenier.
Chauffage central fioul - Tout à l'égout
Idéal 1er achat ou placement locatif
A découvrir en EXCLUSIVITE et en vidéo sur notre chaîne Youtube : https://youtu.be/tyc8qBM2tlY
+ d'infos : 06 14 41 47 24

DECOUVREZ EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE LONGERE CHARENTAISE en pierres apparentes, habitable de plain pied; comprenant :
Cuisine, séjour, deux chambres communiquantes avec coin salle d'eau - wc.
Grenier aménageable à l'étage sur 55 m2 - Grange attenante 77 m2 - Grange indépendante 35 m2 - Chai et Auvent
Cour fermée et jardin en façade pour 800 m2 - Jardin en face ( non attenant et non constructible ) - Chauffage central fioul - Assainissement individuel conforme

Je vous propose en EXCLUSIVITE cette MAISON DE VILLAGE A RAFRAICHIR, comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée, séjour, salle à manger avec poele à bois, cuisine meublée, salle d'eau - wc.
Etage : Palier, 2 chambres, dressing, débarras.
Cour intérieure - Dépendance attenante - Ecuries et chai
Chauffage électrique - Assainissement individuel

Renseignements et visite auprès de Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com.

Je vous propose à la vente cet ensemble immobilier dans le centre de Matha.
Vous trouverez au RDC : un local commercial loué (actuellement coiffeur) pour un loyer de 410 euros / mois.

Au dessus et avec entrée indépendante un appartement 4 pièces, 2 chambres avec salle d'eau, WC et véranda. Grenier non aménagée. Loyer potentiel de l'appartement entre 400 et 500 euros.

REVENUS MENSUEL POTENTIEL : 800 à 900 euros.
Panneaux solaires depuis 2016 rapportant 1500 euros / an. Immeuble raccordé au tout à l'égout.

Pour plus de renseignements et visites, contactez Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com