Maison à vendre

Dans un joli village de campagne, à 11 km de ROUILLAC et SES COMMERCES, MAISON DE VILLAGE EN PIERRES A RENOVER,d'environ 138 m2, comprenant :
Au rez de chaussée : Trois pièces, salle d'eau avec wc, débarras.
Etage : Deux chambres, wc, salle d'eau.
Verrière avec chai attenant - Maisonnette - Grange
Pompe à chaleur - Tout à l'égout - Jardin clos 900 m2

Au calme, nichée au fond d'une impasse, venez découvrir cette jolie charentaise offrant 245 m2 habitable sur plus de 1 100 m2 de jardin clos avec sa piscine idéalement située.
Un grand séjour de 48 m2, une spacieuse cuisine de 53 m2... 4 chambres et bureau pour l'étage.
L'ensemble accompagné d'une grange attenante et d'un garage indépendant.
Possibilité de chambre en rez de chaussée - Fibre - Adoucisseur ... il ne manque rien !!

Entre MATHA et COGNAC - Secteur ST SEVERE
MAISON DE PLAIN PIED des années 1975 / 1977 en bon état de structure mais à rafraîchir intérieurement, comprenant :
Entrée 12 m2 avec placards, wc et lave mains, séjour - salon avec cheminée centrale 57 m2, cuisine de base avec
cheminée et coin repas 25 m2, couloir distribuant le coin nuit composé de 3 chambres de bonne taille dont une
avec salle de bains privative de 5.8 m2.
Arrière cuisine 10 m2 - Verrière 10 m2 - Garage double 40 m2 - Bâtiment en fond de jardin 50 m2.- Jardin clos 2 782 m2 - Forage - Store banne manuelle
Double vitrage partie aluminium d'origine, partie PVC récent - Rafraichissement intérieur à prévoir ( electricité, cuisine,
revêtements, chauffage... )
Assainissement individuel
Du calme et du charme : Une base solide pour votre projet immobilier !

ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 maisons indépendantes :
Lot 1 : MAISON DE VILLAGE d'environ 87 m2 avec courette et abri voiture, comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée avec wc, laverie, pièce de vie avec coin cuisine équipée ( Plaque, hotte et meubles ).
Etage : Palier, 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable en 3ème chambre.
Maison louée 506 €uros depuis le 01/04/2024
LOT 2 : Maison de 43 m2 de PLAIN PIED composée de 3 pièces et sanitaires, vide et libre d'occupant - Courette - Chauffage électrique.
Idéal investissement locatif ou pîed à terre avec rentabilité immédiate !

TRES JOLIE MAISON CHARENTAISE avec sa grande façade bien exposée et son jardin clos avec piscine, comprenant :
Au rez de chaussée : Une entrée, wc, salle d'eau, cuisine aménagée et coin repas, séjour - salon, cellier, chaufferie et arrière cuisine aménagée.
A l'étage : Vaste palier desservant 4 grandes chambres, salle de bains, bureau ou dressing.
Garage attenant avec grenier - Jardin clos avec abri voiture - Piscine avec abri et local technique - Forage alimentant la maison
Plus de 200 m2 habitable avec le charme de l'ancien !!

Magnifique charentaise rénovée avec beaucoup de goût : matériaux, volumes des pièces, charme et cachet de l'ancien, il ne manque rien !!
266 m2 habitable de confort et de qualité pour votre quotidien, ensemble sur un jardin de 1 900 m2 piscinable
Climatisation - salle de détente avec spa intégré - Adoucisseur - Portail électrique - Alarme - Fibre optique...tout est là !! venez la visiter !!

Tout est réuni dans cette maison de plain pied de 2010 : Une belle surface habitable d'environ 119 m² sur terrain clos et arboré, 3 chambres et un bureau, un grand séjour lumineux avec baies vitrées et volets roulants électriques, une cuisine équipée semi ouverte sur séjour... et puis des équipements modernes et de qualité qui expliquent une classe énergétique en A/A Pompe à chaleur AIR - AIR mais aussi chauffe eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques
L'ensemble est complété par une alarme, un portail électrique, la fibre optique, une pergola - Abri de jardin.. Il ne manque rien !!
Garage et 1 000 m2 de jardin bien entretenu complètent le bien
Bien rare pour cette ensemble de très belle qualité !

Ravissante maison en pierre rénovée avec goût comprenant une pièce principale avec coin cuisine et poêle à granulés (2023), à l'étage nous retrouvons un palier desservant une grande chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau ou chambre d'appoint.
Un grenier aménagé en vaste chambre mansardée au second

Agréable terrain clos avec son auvent pour les soirées d'été, sa piscine récente de 7 X 3 chauffée, une écurie et son grenier, petite cuisine d'été, toilette extérieur.
Idéal maison de vacances ou locatif saisonnier !!
Contact Eric 06 14 41 47 24

BELLE MAISON ANCIENNE RENOVEE AVEC GOUT et MATERIAUX DE QUALITE, comprenant :
Au rez de chaussée : Vaste entrée avec escalier de 15 m2, séjour - salon avec cheminée 49 m2, cuisine meublée 18 m2, une chambre avec dressing 19 m2, couloir et salle d'eau, wc.
A l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres de 11 m2, une salle d'eau avec wc.
Garage attenant avec grenier au dessus - Cellier - Grange attenante 56 m2 - Arrosage automatique - Volets PVC sur façade - Double vitrage - Assainissement récent - Jardin clos

MAISON SUR SOUS SOL COMPLET, des années 1975, comprenant :
N+1 : Entrée, ancienne cuisine, salon avec véranda, couloir, toilettes, salle d'eau récente, 3 chambres dont 2 avec placards ( de 10 à 12 m2)
Au rez de jardin, on retrouve la pièce de vie avec coin cuisine aménagée et poele à granulés 37 m2, couloir avec cellier, cuisine d'été, une chambre, salle d'eau et garage.
Second garage adapté au long véhicule (55 m2 ) et grenier
Joli jardin clos avec abri jardin - Chauffage électrique - Climatisation de la pièce de vie et du coin nuit - Poele à granulés
Ensemble sur jardin clos - Idéal pour grande famille ou division possible pour avoir 2 espaces de vie distincts !!
Découvrez ce bien en vidéo sur notre chaîne Youtube : https://youtube.com/shorts/h1Q0ib-GGP4

Au calme, avec son jardin attenant et son puits, cette MAISON DE VILLAGE A RENOVER de 100 m2, de plain pied, vous attend :
Elle offre au rez de chaussée : Salle à manger, cuisine de base attenante, séjour avec cheminée, couloir avec placards desservant salle de bains complète, wc et 3 chambres.
Evolutive par son grenier aménageable à l'étage
Abri jardin - Terrain clos pour 500 m2 - Exposition SUD - Tout à l'égout

Dans un village de campagne, GRANGE d'environ 110 m2 au sol sur terre battue, idéal pour stockage ou atelier avec petite cour en façade.
Prévoir eau et électricité

5 Km MATHA, MAISON ANCIENNE HABITABLE de 89 m2, avec petite cour intérieure sans vis à vis, comprenant
RdC : Une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine avec coin chaufferie, cellier et wc.
Etage : Palier desservant 2 chambre et une salle d'eau. Courette intérieure - Débarras indépendant en face pour stockage - Chauffage central fioul - Double vitrage PVC - Assainissement individuel récent - Prévoir travaux plancher séjour
Idéal placement locatif ou 1er achat !!

Je vous propose en EXCLUSIVITE cette MAISON DE VILLAGE A RAFRAICHIR, comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée, séjour, salle à manger avec poele à bois, cuisine meublée, salle d'eau - wc.
Etage : Palier, 2 chambres, dressing, débarras.
Cour intérieure - Dépendance attenante - Ecuries et chai
Chauffage électrique - Assainissement individuel

Renseignements et visite auprès de Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com.

MAISON DE PLAIN PIED EN BON ETAT sur vide sanitaire, édifiée en 2007, comprenant :
Pièce de vie avec coin cuisine et poele à bois, couloir desservant 2 chambres, salle de bains, wc avec lave mains.
Garage attenant avec petit grenier - Jardin et petit bois pour une parcelle de 4 000 m2 - Assainissement communal - Chauffage bois et électrique