Immobilier à vendre

AU CALME, dans un hameau de quelques maison, MAISON CHARENTAISE d'environ 129 m2 sur jardin clos d'environ 330 m2 avec piscine, comprenant :
Pièce de vie avec coin cuisine aménagée et complètement équipée et agrémenté d'un poele à bois, salle à manger, salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparé.
A l'étage : Un palier type mezzanine distribue 3 belles chambres dont une avec dressing.
Garage indépendant - Carport - Piscine chauffée - Portail électrique - Fibre optique - Assainissement individuel conforme -
Ensemble de très belle qualité, au calme et bien exposé

BATIMENT en PARFAIT ETAT comprenant :
Deux pièces de 21 et 27 m2 sur béton, un garage.
A l'étage : plateau sur plancher hourdis 79 m2
Menuiseries aluminium - Exposition Nord - Pas de compteur -
PAS D'EXTERIEUR ( Le bien n'est pas transformable en habitation )

EN EXCLUSIVITE, TERRAIN A VIABILISER DE 595 m2 au centre du bourg, en zone constructible, clos et plat avec son puits.
Libre de constructeur

Au centre de Matha, à proximité des commerces et écoles accessibles à pied, maison de ville d'environ 94 m2 habitable, avec jardin clos et grandes dépendances, comprenant : entrée avec rangement sous l'escalier, puis un wc, une cuisine aménagée avec son coin repas et son cellier attenant, puis un séjour complète le rez de chaussée.
A l'étage : Palier dessert 3 chambres dont une avec placards, salle d'eau.
Atelier et garage en face pour environ 120 m2 et un grenier complémentaire - Chauffage électrique récent - Relié au tout à l'égout - Jardin clos pour une parcelle de 800 m2 - Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Cette maison idéalement placée saura vous séduire pas ses volumes intérieurs et extérieurs !!!

AU CALME, retirée de la rue, SPACIEUSE MAISON CHARENTAISE d'environ 192 m2, sur un jardin clos de 1 100 m2 avec piscine et cours d'eau, comprenant :
Au rez de chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine aménagée cheminée et insert 47 m2, salon 25 m2, couloir, chaufferie, toilettes, salle d'eau, une chambre.
A l'étage : Couloir, dressing, 3 grandes chambres, salle d'eau et mezzanine.
Abri voiture attenant d'environ 60 m2- Garage - Piscine 10 x 5 m et local technique - Adoucisseur -
Climatisation réversible - Assainissement individuel ( à revoir )

Secteur ST OUEN LA THENE, hameau de campagne, maison ancienne à rafraichir, comprenant :
Entrée, cuisine meublée 17 m2, séjour avec cheminée et insert 33 m2, salle d'eau, wc et cellier,
couloir, 2 chambres ( 13 m2 chacune ), bureau.
Etage : Grenier ( combles perdus )
Débarras - Bâtiment indépendant 100 m2 - Petit toits - Puits -
Climatisation réversible
Assainissement individuel ancien - Cour et jardin avant et arrière fermée pour 1 186 m2

Je vous propose en EXCLUSIVITE cette maison en pierres située à 10 min de Matha. La maison de 120 m2 est sur 2 niveaux, et elle se compose au rez de chaussé une salle à manger, un salon, un cuisine et un WC. A l'étage, un palier desservant 2 chambres ainsi qu'une salle de bains complète, douche, baignoire et WC.

Le tout sur une parcelle d'environ 280 m2 ( bornage en cours ). Assainissement individuel conforme. Travaux de rafraîchissement/décoration à prévoir.

Pour visiter, contactez 06 14 41 47 24

Maison ancienne à remettre au goût du jour :
Découvrez cette charmante maison de 117 m² située à Sonnac, Profitez son extérieur accueillant divisé en 2 parties sur l'avant et l'arrière pour 1 500 m2, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette propriété offre une pièce principale avec coin cuisine, une pièce et salle d'eau, wc séparé.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres sur plancher bois et une pièce à usage de bureau ou lingerie.
Les dépendances attenantes peuvent permettre un agrandissement du volume habitable !
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre prochain lieu de vie.

MATHA CENTRE, MAISON DE VILLE A RESTAURER, comprenant :
RdC : Entrée, une pièce faisant office de salon, petit coin cuisine.
Etage : Une pièce avec douche et WC et une chambre mansardée.
Petite cour intérieure. Cave
Tout à l'égout - Compteur Eau - Compteur électrique à installer.

Nichée dans son jardin bien arboré de 3 200 m2, en retrait des nuisances, venez découvrir cette jolie maison des années 1960 qui offre :
Au rez de chaussée : Une entrée, salle d'eau avec wc, salle à manger avec poele à bois 18 m2, salon avec poele à bois 17 m2, cuisine aménagée avec placards et arrière cuisine 24 m2, une chambre.
A l'étage ; Palier, 2 chambres, salle d'eau - wc, lingerie, bureau , débarras.
Garage avec porte électrique - Chauffage central fioul - Parcelle de 3 200 m2 - Terrasse - Abris jardin

Entre MATHA ET AIGRE, DANS UN HAMEAU CALME, ANCIENNE DEPENDANCE REAMENAGEE en HABITATION :

Au rez de chaussée : Entrée avec placards qui donne accès à un toilette, une grande salle d'eau en travertin avec douche italienne et seche serviettes, cellier / Laverie / et pompe à chaleur, vaste pièce de vie avec grande hauteur et coin cuisine aménagée de haute qualité , le tout pour 77 m2 environ, une chambre complète le rez de chaussée.

A l'étage, une grande mezzanine, avec coin bureau, une grande chambre avec salle d'eau et wc privatif.

Dépendances dans le jardin pour 165 m2 au sol.

Adoucisseur - Terrasse - Exposition SUD - Rénovation de très bonne qualité

Au calme, dans un village de campagne, MAISON ANCIENNE RENOVEE, comprenant :
Au rez de chaussée : Une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et poele à bois, salon avec toilettes.
A l'étage : Palier, 2 chambres, salle de bains, toilettes avec lave mains.
Jardinet clos attenant - Volets électrique solaire en rez de chaussée - Climatisation réversible bi splits - Fibre optique - Adoucisseur - Toiture refaite pour partie.
Deux granges non attenantes en face pour 125 m2 environ -
Cette jolie maison prête à habiter mérite une visite !!

ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 maisons indépendantes :
Lot 1 : MAISON DE VILLAGE d'environ 87 m2 avec courette et abri voiture, comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée avec wc, laverie, pièce de vie avec coin cuisine équipée ( Plaque, hotte et meubles ).
Etage : Palier, 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable en 3ème chambre.
Maison louée 506 €uros depuis le 01/04/2024
LOT 2 : Maison de 43 m2 de PLAIN PIED composée de 3 pièces et sanitaires, vide et libre d'occupant - Courette - Chauffage électrique.
Idéal investissement locatif ou pîed à terre avec rentabilité immédiate !

PAVILLON DE PLAIN PIED HABITABLE d'environ 85 m2 sur un très joli jardin clos et arboré de 1 900 m2 incluant un grand garage indépendant de 60 m2.
Cette maison offre un sas d'entrée ouvrant sur un couloir de distribution équipé de placards, qui dessert une cuisine meublée, un séjour et une véranda récente, 2 chambres, une salle d'eau, un toilettes, une 3ème pièce à usage de chambre ou bureau.
Double vitrage PVC - Chauffage électrique récent - Tout à l'égout - Forage
Une maison de campagne aux portes de la ville !!

Je vous propose à la vente cet ensemble immobilier dans le centre de Matha.
Vous trouverez au rez de chaussée : un local commercial loué depuis 11/2015 pour un loyer de 410 euros / mois.

Au dessus et avec entrée indépendante un appartement à rafraichir composé de 4 pièces dont 2 chambres avec salle d'eau, WC et véranda / balcon. Grenier non aménagée ( potentiellement transformable en logement indépendant ). Loyer potentiel de l'appartement entre 400 et 500 euros.

REVENUS MENSUEL POTENTIEL : 800 à 900 euros.
Panneaux solaires depuis 2016 rapportant 1500 euros / an. Immeuble raccordé au tout à l'égout.

Pour plus de renseignements et visites, contactez Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com