Immobilier à vendre

CHARMANTE MAISON CHARENTAISE d'environ 115 m2 habitable sur un joli jardin attenant de 1 400 m2, habitable de plain pied !
Cette maison offre une entrée, un salon avec sa cheminée et son poele à bois, une cuisine aménagée et coin repas, un couloir distribue les 3 chambres joliment décorées ainsi qu'une salle d'eau avec son toilette.
Un cellier avec coin chaufferie est annexé à la cuisine.
A l'étage : Un vaste grenier peut se convertir selon ses besoins.
Dans le jardin : Un garage de 35 m2 et un débarras complètent l'ensemble.
Le bien est exposé au SUD, et au calme d'une impasse.
Chauffage central fioul - Puits -
Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir et certaines menuiseries sont en simple vitrage.

Secteur ST OUEN LA THENE, hameau de campagne, maison ancienne à rafraichir, comprenant :
Entrée, cuisine meublée 17 m2, séjour avec cheminée et insert 33 m2, salle d'eau, wc et cellier,
couloir, 2 chambres ( 13 m2 chacune ), bureau.
Etage : Grenier ( combles perdus )
Débarras - Bâtiment indépendant 100 m2 - Petit toits - Puits -
Climatisation réversible
Assainissement individuel ancien - Cour et jardin avant et arrière fermée pour 1 186 m2

Secteur de MIGRON, maison de plain-pied en bon état, construite en 2009, d'environ 107 m² habitables, comprenant :
Pièce de vie avec coin cuisine aménagée et poêle à granulés, cellier, couloir desservant 3 chambres chacune avec placards, local technique, WC, salle de bains complète avec 2 vasques, baignoire balnéo ainsi qu'une douche.
Volets en aluminium - Double vitrage PVC - Chauffage électrique - Fibre optique - Adoucisseur - Chauffe eau thermodynamique - Panneaux solaires (revente d'environ 2 200 €/an) - Garage indépendant - Second garage et abri voiture attenant sur le terrain - Jardin clos de 2 247 m² -
Alimentation par forage et système de filtration -
Cette propriété exclusive combine confort moderne et fonctionnalité, à ne pas manquer !

Village de BALLANS, MAISON CHARENTAISE de 135 m2 au sol, A RENOVER ENTIEREMENT

Cachée derrière son magnifique porche charentais, découvrez sans tarder cette belle bâtisse charentaise, typique de notre région !

Une vaste entrée avec escalier, un sanitaire, une pièce sur parquet de 35 m2, un séjour de la même surface et une grande cuisine de 36 m2.
A l'étage : 3 vastes greniers à convertir selon ses besoins.

Non mitoyenne, jardin avant et arrière pour 2 000 m2, et accompagnée d'un bâtiment en pierres de 130 m2 recouvert de plaque type fibro ciment, cette maison a évidemment besoin de travaux !!
Un budget est donc nécessaire pour la rénovation : menuiseries, électricité, chauffage, assainissement.... font partie, entre autres, des éléments à refaire MAIS son potentiel, son exposition plein SUD, son charme et SON PRIX en font un bien d'exception très difficile à trouver !!

Compteurs eau et électricité - Puits - Climatisation 1 split dans une pièce.

Découvrez en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain pied de 1972, d'environ 102 m2 habitable sur un grand terrain de 2 444 m2, comprenant :
Entrée, wc, couloir, espace cuisine aménagée et coin repas, séjour, salle d'eau, trois chambres sur parquet, cellier.
Atelier attenant - Garage indépendant - Forage - Double vitrage PVC et volets roulants électrique - Façade refaite en bardage - Pompe à chaleur par air pulsé - Assainissement à revoir

Je vous propose en EXCLUSIVITE cette maison en pierres située à 10 min de Matha. La maison de 120 m2 est sur 2 niveaux, et elle se compose au rez de chaussé une salle à manger, un salon, un cuisine et un WC. A l'étage, un palier desservant 2 chambres ainsi qu'une salle de bains complète, douche, baignoire et WC.

Le tout sur une parcelle d'environ 280 m2 ( bornage en cours ). Assainissement individuel conforme. Travaux de rafraîchissement/décoration à prévoir.

Pour visiter, contactez 06 14 41 47 24

Nichée dans son jardin bien arboré de 3 200 m2, en retrait des nuisances, venez découvrir cette jolie maison des années 1960 qui offre :
Au rez de chaussée : Une entrée, salle d'eau avec wc, salle à manger avec poele à bois 18 m2, salon avec poele à bois 17 m2, cuisine aménagée avec placards et arrière cuisine 24 m2, une chambre.
A l'étage ; Palier, 2 chambres, salle d'eau - wc, lingerie, bureau , débarras.
Garage avec porte électrique - Chauffage central fioul - Parcelle de 3 200 m2 - Terrasse - Abris jardin

Au calme, dans une impasse, sur une parcelle totale de 530 m2, cette maison de village habitable de suite est idéale pour un 1er achat ou un placement locatif, elle offre : Une cuisine, séjour avec poele à bois 30 m2, salle d'eau et wc, une chambre.
A l'étage, on retrouve un palier 15 m2 et une seconde chambre 12 m2 mansardée.
Hangar attenant 75 m2
Jardin clos en façade et bâtiment en bout de terrain - Assainissement individuel - Chauffage électrique et poele à bois.

Entre MATHA ET AIGRE, DANS UN HAMEAU CALME, ANCIENNE DEPENDANCE REAMENAGEE en HABITATION :

Au rez de chaussée : Entrée avec placards qui donne accès à un toilette, une grande salle d'eau en travertin avec douche italienne et seche serviettes, cellier / Laverie / et pompe à chaleur, vaste pièce de vie avec grande hauteur et coin cuisine aménagée de haute qualité , le tout pour 77 m2 environ, une chambre complète le rez de chaussée.

A l'étage, une grande mezzanine, avec coin bureau, une grande chambre avec salle d'eau et wc privatif.

Dépendances dans le jardin pour 165 m2 au sol.

Adoucisseur - Terrasse - Exposition SUD - Rénovation de très bonne qualité

ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 maisons indépendantes :
Lot 1 : MAISON DE VILLAGE d'environ 87 m2 avec courette et abri voiture, comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée avec wc, laverie, pièce de vie avec coin cuisine équipée ( Plaque, hotte et meubles ).
Etage : Palier, 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable en 3ème chambre.
Maison louée 506 €uros depuis le 01/04/2024
LOT 2 : Maison de 43 m2 de PLAIN PIED composée de 3 pièces et sanitaires, vide et libre d'occupant - Courette - Chauffage électrique.
Idéal investissement locatif ou pîed à terre avec rentabilité immédiate !

Je vous propose à la vente cet ensemble immobilier dans le centre de Matha.
Vous trouverez au rez de chaussée : un local commercial loué depuis 11/2015 pour un loyer de 410 euros / mois.

Au dessus et avec entrée indépendante un appartement à rafraichir composé de 4 pièces dont 2 chambres avec salle d'eau, WC et véranda / balcon. Grenier non aménagée ( potentiellement transformable en logement indépendant ). Loyer potentiel de l'appartement entre 400 et 500 euros.

REVENUS MENSUEL POTENTIEL : 800 à 900 euros.
Panneaux solaires depuis 2016 rapportant 1500 euros / an. Immeuble raccordé au tout à l'égout.

Pour plus de renseignements et visites, contactez Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com

MATHA, PROCHE CENTRE VILLE, JOLI TERRAIN CONSTRUCTIBLE borné, AU CALME, divisible en 2 lots.~
Surface totale de 1 744 m2 environ ~ Compteur eau et électrique posés - Tout à l'égout en bordure.

MAGNIFIQUE MAISON CHARENTAISE RENOVEE avec goût, comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, vas te séjour avec poele à bois.
1er palier desservant une chambre parentale avec dressing et grande salle de bains complète.
Second palier distribuant 2 autres chambres chacune avec salle d'eau - wc privatif.
Bureau - Lingerie / laverie - Atelier attenant
Joli jardin clos et arboré de 700 m2 environ - Cuve enterrée - Rénovation de très bonne qualité - Puits
Possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes

Je vous propose en nouveauté cette splendide maison de type charentaise avec de nombreuses dépendances située à 5 min de Matha direction Angoulême. La maison d'une superficie habitable d'environ 180 m2 est située dans un lieu dit au calme, elle comprend : cuisine ouverte sur salle à manger avec insert, salon, buanderie, WC, chambre de 17m2 au RDC. A l'étage un grand palier desservant 4 chambres, WC, salle de douche et un placard. Ensemble immobilier clos de mur entièrement sur l'avant donnant sur plus d'un hectare de terrain boisé sur l'arrière. Idéal pour y mettre des chevaux. Clôture électrique déjà existante.

Chauffage électrique + bois. Double vitrage. Assainissement conforme. Puits. Nombreuses dépendances (garages, chai, bâtiments en pierres). Idéal pour activité de gîtes. COUP DE COEUR ASSURE.

Pour visiter, contactez nicolas au 0664250305 ou nicolas.mathaimmo@gmail.com

Je vous propose en nouveauté ce terrain à bâtir d'environ 2500 m2 (non viabilisé) situé sur l'axe Cognac - Saintes. Terrain situé dans une zone pavillonnaire au calme et à 2 min d'un bourg tous commerces. Accord obtenu de la commune pour division en deux lots et construction de 2 maisons.

Pour visiter, contactez Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com